Оптимизация затрат на ЖКХ

lasers_Hobbi TV · 22.01.2011, 00:31

Цитата:

Сообщение от Aksinit :

проворовался на полмиллиона

Да все они предшественников ругают. У нас она только пару месяцев возглавляет ТСЖ. Тоже заявляет, что она белая и пушистая, а предшественник украл 5 000 000 руб...

lasers_ArtDen · 24.01.2011, 10:51

Цитата:

Сообщение от Aksinit :

У нас тоже председатель женщина,в принципе справляется...А вот до нее сукин сын был,проворовался на полмиллиона

Всего на 500 тыс? Так это радоваться надо, что так мало украл

lasers_Hobbi TV · 24.01.2011, 12:26

Цитата:

Сообщение от ArtDen :

это радоваться надо, что так мало украл

Воровство в ЖКХ такие масштабы приняло, что даже Медвепут его заметил...

lasers_Anton · 25.01.2011, 00:23

У нас начали заставлять электросчетчики менять - даже в магазины привезли по цене ровно в 500 + 1000 электрику(после взгляда на его работу приходит настоящее уныние

) (кстати, какое точное округление

), угрозы были, что отключать будут за то, что не поменяем... но!
Если поразмыслить - счетчики-то висят в подъезде, следовательно, являются собственностью компании (вы же не покупаете на рынке у продавца весы, чтобы взвесить картошку?

) - и вправду, выяснилось, что эти действия незаконные - полдома, по глупости, либо "по знанию", но неконфликтности, занялось благотворительностью (позолотили дядям ручку).

ух...не хотел наш дом в ТСЖ вступать, так и устроили аукцион (врядли он будет честный

), чтобы сдать его в руки ТСЖ

, а ТСЖ это к слову немаленькие расходы, которые никак кроме внешнего облика дома не видны(а мне лично плювать, какого цвета у меня стены в доме и что на них написано, ведь все равно напишут

). (Да и после ремонтов от ТСЖ в квартирах бывают неприятные казусы: в соседнем доме прорвало батарею (пластик новомодный всунули) - в итоге 2 человека погибли).

Самое прикольное - капремонт - за который исправно платили 40 лет - никто не собирается делать - хотя это обязанность коммунальщиков при сдаче жилья в ТСЖ.
Но коммунальщики-то деньги уже куда-то дели,само собой, и нашли забавную отмазку - в доме есть пара неплательщиков - поэтому делать ремонт они не будут

(а что тогда делать делать честным жильцам?! Неужели не в компетенции коммунальщиков взыскать с неплательщиков деньги?). Да что там ремонт - они даже течь в крыше, которую по нормативам необходимо устранить в кратчайшие сроки (кажется в течение суток), не собираются заделывать.

Вот кто по настоящему умеет оптимизировать затраты

.

lasers_Hobbi TV · 25.01.2011, 01:36

Цитата:

Сообщение от Anton :

Если поразмыслить - счетчики-то висят в подъезде, следовательно, являются собственностью компании

Кстати, не факт. Возможно, во время приватизации были и счетчики приватизированы. По крайней мере, у кого счетчики стоят в квартирах - точно частная собственность.

Цитата:

ТСЖ это к слову немаленькие расходы, которые никак кроме внешнего облика дома не видны

Неа, ТСЖ - это все, что связано с домом. Включая сантехнику, электрику, мусор, сотрудников (кстати, большинство управляющих считают, что жильцы - это их подчиненные, а не наоборот) и т.д., и т.п.

Цитата:

Да и после ремонтов от ТСЖ в квартирах бывают неприятные казусы

Факт. Я не стал узнавать, какой ФОТ рабочих, но по Питерским меркам он весьма скромный. Это если официально.

Цитата:

Вот кто по настоящему умеет оптимизировать затраты.

А это все плохо закончится. Молодежь махнет квартиры в старых домах на квартиры в новых, а вот что пенсионеры будут делать - это большой вопрос...

lasers_Anton · 25.01.2011, 09:19

Цитата:

Сообщение от Hobbi TV :

Неа, ТСЖ - это все, что связано с домом. Включая сантехнику, электрику, мусор, сотрудников (кстати, большинство управляющих считают, что жильцы - это их подчиненные, а не наоборот) и т.д., и т.п.

да в том то и проблема - что у нас они ремонт то даже толком сделать не могут - приходится довольствоваться внешним обликом, который отвалится через пол-года. А все что касается самого ремонта - либо не делается вообще, либо так делается, что потом необходимо переделывать)

B.E.S. · 25.01.2011, 09:33

А у нас в подъезде стены было красили... Да так красили, что пришлось от краски потом оттирать обналичку двери, а кнопку звонка менять.

lasers_Hobbi TV · 25.01.2011, 12:35

Цитата:

Сообщение от Anton :

А все что касается самого ремонта - либо не делается вообще, либо так делается, что потом необходимо переделывать

Все из-за того, что закон приняли, а не контролируют, как он исполняется. Недавно на контроль взяли. Надеюсь, скоро храбрости и у чинуш, и у управляющих поубавится...

Добавлено через 1 минуту

Цитата:

Сообщение от B.E.S. :

Да так красили, что пришлось от краски потом оттирать обналичку двери, а кнопку звонка менять.

Ага, тоже обратил на это внимание. Только, у нас они избирательно так красят. Если видят, что дверь дорогая, то все аккуратно делают.

B.E.S. · 25.01.2011, 12:48

А у нас везде так красят, и плевать какая дверь. Мы тогда как раз новую поставили, месяца не прошло.

Dm.76 · 25.01.2011, 18:45

Цитата:

Сообщение от B.E.S. :

А у нас везде так красят, и плевать какая дверь. Мы тогда как раз новую поставили, месяца не прошло.

А уж когда белят! Тогда ваще...

lasers_Hobbi TV · 26.02.2011, 15:13

Поставил счетчики на воду.

Цена вопроса - 2 300 руб. Разницу можно будет оценить через месяц...

lasers_Hobbi TV · 27.02.2011, 21:20

Кстати, тут было много высказываний, что счетчик на воду можно остановить. А как конкретно? Любопытно будет проверить...

SS20 · 27.02.2011, 21:36

Цитата:

Сообщение от SviMik :

Интересно, чем можно заняться на 24 ватта... У моего ноута потребление больше

Справедливо только для старых механических счётчиков. Сейчас уже везде электронные, они тебе хоть 1 ватт посчитают.

новый счётчик не видит нагрузку менее25 ват

lasers_Hobbi TV · 27.02.2011, 21:41

С электросчетчиками мне больше нравится мысль с глобальным UPS. Заряжается по ночному тарифу, а днем техника с UPS питается...

}|{B@N · 27.02.2011, 21:47

Если учесть что аккумуляторы забесплатно достались, и пожертвовать объёмом квартиры для их хранения.

Нужен весьма здоровый упс.

lasers_Technic47 · 27.02.2011, 21:52

УПС это вещь.
Место можно найти, если будет желание.

lasers_Hobbi TV · 27.02.2011, 22:05

Цитата:

Сообщение от }|{B@N :

Нужен весьма здоровый упс.

Кстати, не факт. Если взять расход моей квартиры в дневное время, то это 165 кВт. Соответственно, 165 000Вт / 220В /30д /16ч = 1,6А.

Думаю, лучше всего использовать свинцово-кислотные (машинные). У них емкость 60Ач при 12В (если пересчитать, то это 3Ач при 220В). Соответственно, таких штук 9 понадобится, чтобы вся квартира день нормально просуществовала... Весь вопрос в том, сколько они проживут в таком режиме?

lasers_Technic47 · 27.02.2011, 22:17

Преобразователь поставить 12-220. И тогда долго. Ну и в них можно спокойно заменить электролит и восстановить львиную долю ёмкости.

lasers_Hobbi TV · 27.02.2011, 22:43

Идея интересная, но, если посчитать - нерентабельная.

1. Аккумулятор стоит - 3 000 руб., соответственно 9 шт - 27 000 руб.
2. Разница в тарифах - 1.1 руб, соответственно, экономия получится: 181,5 руб. в месяц, или 2 178 руб. в год.
3. Аккумуляторы будут лет 12 окупаться. Что-то я сильно сомневаюсь, что они столько проживут...

Кстати, обновил первый пост в теме - внес новые тарифы на электричество.

}|{B@N · 27.02.2011, 22:46

Машинные к тому-же могут быть опасны. Они не герметичны, и продукты химпроцессов аккумулятора ХЗ как будут влиять...
Возможно придётся строить ещё и "грязную" комнату.. ((

25.01.2011, 00:23	24
lasers_Anton Завсегдатай Фонарёвки Регистрация: 16.06.2010 Последняя активность: 15.10.2015 18:58 Сообщений: 287 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	У нас начали заставлять электросчетчики менять - даже в магазины привезли по цене ровно в 500 + 1000 электрику(после взгляда на его работу приходит настоящее уныние ) (кстати, какое точное округление), угрозы были, что отключать будут за то, что не поменяем... но! Если поразмыслить - счетчики-то висят в подъезде, следовательно, являются собственностью компании (вы же не покупаете на рынке у продавца весы, чтобы взвесить картошку?) - и вправду, выяснилось, что эти действия незаконные - полдома, по глупости, либо "по знанию", но неконфликтности, занялось благотворительностью (позолотили дядям ручку). ух...не хотел наш дом в ТСЖ вступать, так и устроили аукцион (врядли он будет честный), чтобы сдать его в руки ТСЖ , а ТСЖ это к слову немаленькие расходы, которые никак кроме внешнего облика дома не видны(а мне лично плювать, какого цвета у меня стены в доме и что на них написано, ведь все равно напишут ). (Да и после ремонтов от ТСЖ в квартирах бывают неприятные казусы: в соседнем доме прорвало батарею (пластик новомодный всунули) - в итоге 2 человека погибли). Самое прикольное - капремонт - за который исправно платили 40 лет - никто не собирается делать - хотя это обязанность коммунальщиков при сдаче жилья в ТСЖ. Но коммунальщики-то деньги уже куда-то дели,само собой, и нашли забавную отмазку - в доме есть пара неплательщиков - поэтому делать ремонт они не будут (а что тогда делать делать честным жильцам?! Неужели не в компетенции коммунальщиков взыскать с неплательщиков деньги?). Да что там ремонт - они даже течь в крыше, которую по нормативам необходимо устранить в кратчайшие сроки (кажется в течение суток), не собираются заделывать. Вот кто по настоящему умеет оптимизировать затраты .

25.01.2011, 09:33	27
B.E.S. Ветеран Фонарёвки Регистрация: 11.02.2010 Последняя активность: 03.09.2015 13:00 Сообщений: 622 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	А у нас в подъезде стены было красили... Да так красили, что пришлось от краски потом оттирать обналичку двери, а кнопку звонка менять.

25.01.2011, 12:48	29
B.E.S. Ветеран Фонарёвки Регистрация: 11.02.2010 Последняя активность: 03.09.2015 13:00 Сообщений: 622 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	А у нас везде так красят, и плевать какая дверь. Мы тогда как раз новую поставили, месяца не прошло.

26.02.2011, 15:13	31
lasers_Hobbi TV Ветеран Фонарёвки Регистрация: 14.02.2010 Последняя активность: 18.11.2015 19:18 Сообщений: 7908 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	Поставил счетчики на воду. Цена вопроса - 2 300 руб. Разницу можно будет оценить через месяц...

27.02.2011, 21:20	32
lasers_Hobbi TV Ветеран Фонарёвки Регистрация: 14.02.2010 Последняя активность: 18.11.2015 19:18 Сообщений: 7908 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	Кстати, тут было много высказываний, что счетчик на воду можно остановить. А как конкретно? Любопытно будет проверить...

27.02.2011, 21:41	34
lasers_Hobbi TV Ветеран Фонарёвки Регистрация: 14.02.2010 Последняя активность: 18.11.2015 19:18 Сообщений: 7908 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	С электросчетчиками мне больше нравится мысль с глобальным UPS. Заряжается по ночному тарифу, а днем техника с UPS питается...

27.02.2011, 21:47	35
}\|{B@N Увлеченный Регистрация: 07.05.2010 Последняя активность: 25.08.2017 18:18 Сообщений: 409 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	Если учесть что аккумуляторы забесплатно достались, и пожертвовать объёмом квартиры для их хранения. Нужен весьма здоровый упс.

27.02.2011, 21:52	36
lasers_Technic47 Ветеран Фонарёвки Регистрация: 23.03.2010 Последняя активность: 06.05.2018 15:37 Сообщений: 1537 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	УПС это вещь. Место можно найти, если будет желание.

27.02.2011, 22:17	38
lasers_Technic47 Ветеран Фонарёвки Регистрация: 23.03.2010 Последняя активность: 06.05.2018 15:37 Сообщений: 1537 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	Преобразователь поставить 12-220. И тогда долго. Ну и в них можно спокойно заменить электролит и восстановить львиную долю ёмкости.

27.02.2011, 22:43	39
lasers_Hobbi TV Ветеран Фонарёвки Регистрация: 14.02.2010 Последняя активность: 18.11.2015 19:18 Сообщений: 7908 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	Идея интересная, но, если посчитать - нерентабельная. 1. Аккумулятор стоит - 3 000 руб., соответственно 9 шт - 27 000 руб. 2. Разница в тарифах - 1.1 руб, соответственно, экономия получится: 181,5 руб. в месяц, или 2 178 руб. в год. 3. Аккумуляторы будут лет 12 окупаться. Что-то я сильно сомневаюсь, что они столько проживут... Кстати, обновил первый пост в теме - внес новые тарифы на электричество.

27.02.2011, 22:46	40
}\|{B@N Увлеченный Регистрация: 07.05.2010 Последняя активность: 25.08.2017 18:18 Сообщений: 409 Сказал(а) спасибо: 0 Поблагодарили: 0 раз(а) в 0 сообщениях	Машинные к тому-же могут быть опасны. Они не герметичны, и продукты химпроцессов аккумулятора ХЗ как будут влиять... Возможно придётся строить ещё и "грязную" комнату.. ((